Project
De Koepel in Haarlem, de voormalige Koepelgevangenis, is een iconisch rijksmonument dat een nieuwe bestemming heeft gekregen als plek om te leren, werken, ontmoeten en cultuur te beleven. In opdracht van Open de Koepel C.V. ontwikkelde The Good Company het Toekomstplan De Koepel: een meerjarenvisie en een verhuur- en exploitatiestrategie voor de begane grond, het koepelplein.
Concept
De Koepel. Open voor ontmoeting. Open voor ontwikkeling. Open voor ideeën. Open voor iedereen.
Het koepelplein wordt het bruisende hart van het gebouw: een overdekt stadsplein waar werken, leren en ontmoeten in elkaar overlopen. De visie rust op drie strategische pijlers, die ook dienen als criteria voor wat er op het plein gebeurt:
- Ontwikkelen: een leer- en ontwikkelplek, samen met onderwijsinstellingen, voor talent, startups en kennisdeling.
- Innoveren: een broedplaats voor vernieuwing en ondernemerschap, van scale-ups tot coworking.
- Inspireren: cultuur en beleving als motor voor verbinding, met programmering door en voor Haarlemse makers.
Uitvoer
Op basis van gesprekken met huurders, vennoten en partners werkten we een gedragen koers uit. We brachten de financiële structuur in kaart en ontwikkelden een verhuurstrategie met een evenwichtige verdeling tussen vaste commerciële huurders, maatschappelijke en culturele invulling en flexibele verhuur voor evenementen, pop-ups en vergaderingen. Daarbij hoort een tarievenstructuur voor commercieel, maatschappelijk en cultureel gebruik.
Om het koepelplein echt te laten leven, stelden we actieve programmering en acquisitie voor, met een voorbeeldweekprogramma, jaarlijkse publieksevents en quick wins zoals sfeerverlichting, betere routing en maandelijkse mini-events. Ook gaven we advies over de uitrol van de strategie, het betrekken van stakeholders en een consistente huisstijl en signing.
Resultaat
In april 2025 presenteerden we het Toekomstplan De Koepel aan de commanditaire vennoten: een gedragen visie, heldere doelen en een uitvoeringsmodel dat een gezonde exploitatie verbindt met maatschappelijke en culturele waarde voor Haarlem.
